外国人は地上階を購入できないという問題もあり、いろんなコンドミニアム物件を見て回ってましたが、今回は古い分譲住宅を見てきたのでご紹介します。
えー、まず古いタイプの分譲住宅というのはこんな感じのもので、プノンペンの古い町並みエリアには必ず見かけます。この部屋一つ一つに個別のオーナーがいます。
そんな中今回訪問したのは、セントラルマーケットエリア＆オルセーマーケットエリア。街中で見かけた「”ផ្ទះលក់” 家を売ります」看板全て（と言っても70軒ほど）にメッセージを送りました。
で、回答＆電話かかって来たのが20件ほどありました。
内容はざっくり言うと。
「2階 4m×30mで10万ドル」 1㎡＝833$
「３階 4.2m×17mで６万ドル」 1㎡＝845$
「1階 4.2m×15mで52000ドル」 1㎡＝825$
「3階 4.2m×15mで39000ドル」 1㎡＝619$
「4階 4.2m×15mで35000ドル」 1㎡＝555$
「3階 広い角地 55000ドル」
「2階＋3階 まとめて 4m×20m2階分で6万ドル」 1㎡＝375$
「4階 4m×25m ５室で3万ドル」 1㎡＝300$
「4階屋上 5m×20m 3万ドル」 1㎡＝300$ ＊倍にできると 1㎡＝150$
などなど。
ということで、今回はいろいろあった中でも個人的に興味を持った物件をご紹介。それがこちら「4階屋上 4m×25m ５室で3万ドル」物件です。
こちらの物件、オルセーマーケットとセントラルマーケット近く。立地的にはよさげです。
裏路地を入っていきます。
入り口
なかなかきつめの雰囲気の階段です。
２階部分の入り口。なかなか濃いです。
４階に続く階段。最後まで雰囲気きついです。
ドア（鉄）
トイレ兼シャワールーム
個室×５室。屋根はトタン製。雨音うるさそうです。
個室×５室。ちなみにここは１室４０$で大学生に貸しているそうです。
ちなみになぜここに興味を持ったのかというと、
① 他と比べて安い
② 立地がよい
③ 4m×25m ＝100㎡と広い
④ 屋上フロアということで、さらに上に作ってもいい（つまりお金があれば200㎡にすることも可能）
ベランダからの風景。大通りに面してます。 
ちなみにこういう場所の近くには上の階の人たちが使う月ぎめ駐輪場（１５$）があります。
こういう物件はこのあたりに大量にありますが、メイン通りに面していると高く、フロアが上の階になればなるほど安くなります。あともちろんエレベーターなんぞはないです。
個人的に今回の物件に関しては階段部分が心理的に厳しいなとは思っていますが、200平米の部屋になるのと、将来的にはエレベーターが設置されるかもとのことを考えると、悩んじゃいますよね。
ご興味ある方、是非。いろいろ探索してみてください。（もちろん自己責任で）
一応、外国人は2階部以上であれば購入可能ですが、契約に関してはきちんとしとかなければ怖いので、日系のディベロッパー案件か弁護士を入れての購入をお勧めします。
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