カンボジアで物件を探すとき、不動産屋さんを利用するのもいいけど、プノンペンはともかくシェムリアップにはきちんとした不動産がない。
じゃー、在住者はみんなどうしているのかというと、知人のクチコミとかで探したりするんですが、自分の足で探したい時はどうすればいいのかというと、自転車やレンタル電気バイクなどでこんな張り紙を探すのです。
プティアチュオル（建物貸します）
でもって、だいたい電話番号も一緒に書いているのでそこに電話してみると家賃や条件などを教えてくれます。
ただし、カンボジア語オンリーというケースも多いですし、相手が外国人だと思うと高め設定で交渉してくることも多いので、安心できるカンボジア人通訳を同行したほうが間違いないです。（ただのドライバーとか信頼できない人だと、普通に中抜きしようとします。例：オーナーは$500と言っていても、$600と言っているといって、毎月差額を受け取ろうとします。またデポジットは2ヵ月分とオーナーが言っていても、3ヵ月分だと言いきり、差額の1ヵ月分をオーナーから受け取るとか・・・）
まあ、余談はさておき、今日見つけた物件がこちら。シェムリアップ北町のチャーミングシティにあり、目の前の道路はアンコールワットから帰る人の多くが利用するという立地。もともと宝石屋だったんですが、オープンしてすぐつぶれました。
2軒分で1軒につき6部屋あるので合計12部屋で、月々の家賃は$1200。
安いかどうかは考えているビジネスにもよるとは思いますが、ご興味ある方はチェックしてみてください。
勝手なビジネス考察
うーん、日本人の団体旅行向けのお土産物屋ってもうカンボジアでは無理ゲーだと思います。今後はベトナムのドンコイ通りみたいにカンボジアも個人雑貨店などが人気になるでしょうね。
僕自身、以前団体向けの総合土産店をやっていたことあるんですが、最初の頃は利益も出たんですが、年々売り上げは激減し、昨年店閉めしました。
その理由、書けば長くなるのですがシンプルに言うとコミッションの高さ！！これはうんざりするレベルの話なのでまた別の機会にガッツリ書きますね。
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