すみません。ブログ完全にサボって、日本一周してました。
ネタだけは大量にあるが、なかなかUP出来ず、いいネタや旬なネタも、気がついた時には賞味期限が過ぎてたりします。でも気にしません。そんなことがその時にあったんだ的な意識でUPしていきます。
さて、先日、フェイスブックを見ていると、面白そうな物件が流れてきたんですよね。
うちがやっているゲストハウスのすぐ徒歩圏内の4階建てビルが840万円！！高知市はりまや町なんですけど、駅からもメインの商店街からもむちゃくちゃ近くてこんな場所でこの値段ってありえねーだろうって感じで、一応内覧させてもらったんですよね。
案内してくれたのはリノつく（不動産会社）の岡本さん。いやこの会社のサイトがなかなか面白いなと思って、迷惑千万なことを承知で連絡してみました。（一応、良物件だったら購入意思は有り）
で、現地待ち合わせです。
さて、初対面の岡本さんとは初対面の軽め挨拶からご案内していただくことに。
ハイここですよ～。 
こちらこちら。電気ないから暗いよ～。中すごいけど驚かないでね～。 
え～。もし買うんだったら、中の物、全部捨てていいよ～。 
ここ中庭～。横の建物から見えちゃうかもしれないけど、お風呂にしたらどう？
2階奥のキッチンがここ。電気製品、たぶん使えるかもね～。 
3階に上がる階段がこちら～。まあゴミ捨てれば普通に見えると思うよ。 
お風呂場はこちら。ここも片づければどうにかなるかな～。 
トイレもちょいとヤバいけど、片づければどうにかなるかな～。 
3階の茶の間。ううむ。ここも片づければどうにか・・・。きっと。 
で、ここがちょっと問題なんだけどね。4階なんだけど、なんでポリバケツあるかって？それも水入ってるし。で、上見て上！ 
はい。穴開いてます。雨漏りです。屋根はがさないとはっきり分かんないけど。きっとそう。 
4階奥だけど、ここマジ床腐ってるよ～。この部屋は全部リノベ必要かな。ちなみに雨漏りきっちり直すのに500万くらいかかるかもね～。
トイレも一応いくつかあるから、ゲストハウスにはできるかもね～。いっそ現状維持の廃墟ゲストハウスとか、いいかもね。 
屋上はこんな感じだよ～。洗濯物干せるよ。 
で、どう思った？結構凄かったでしょ。でもまあだからこの価格だけどね。このビル壊して更地にするのに800万くらいかかるからね～。
ちなみに、今までも建築士含めて数人見に来たけど、みんな中見て挫折していったんだよね～。
まあ、ざっくりこんな感じだけど。興味あればまた連絡ちょうだい～。
じゃーねー。バイバイ～～。
とさくっと、去っていきました。
築52年、延べ285㎡、土地42坪、RC構造、駐車場3台可。
雨漏り（まあこれがクリティカルなんだけど）を考えなければ、かなり興味深い物件です！
ここで勝負したい方、是非サイレントチャレンジしてみてください。
そして、その時はどう変わっていくか見せてください！
ご興味ある方は、下記まで。
「リノつく」該当物件ページ
http://lifecolors.co.jp/lr/harimaya-2217.html
勝手なビジネス考察
えー、個人的にかなりおもしろい物件だと思うんですよねココ。立地から考えても土地の価値考えても悪くないし。ただ僕の場合は資金問題もあり、仮に買ったとしても、修繕費が一体いくらかかるのかが怖くてちょいと手が出せない。（屋根で500万と仮定、その他、ゴミ捨て、屋根直し、座敷直し、水回りとか電気関係とか、ずっと使っていないということでどこまで使えるのか・・・。）
うーん。面白い物件だしほしいな～。誰かいかがですか？
あ、我こそはとチャレンジしたい方、是非直接連絡とってみてくださいませ。
高知県にある「はりまや橋ゲストハウス」。高知観光時にお気軽にご連絡ください。 ここをクリック！
http://henro-guesthouse．com/harimaya/
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